Давайте разберемся как это сделать.
Во многих странах законодательная база сделок за криптовалюту до сих пор не развита, Таиланд здесь не исключение, но операции с криптовалютой на территории Королевства официально разрешены.
В настоящее время сделки с криптовалютой регулируются с помощью Закона о цифровых активах (Digital Asset Act), который был принят в 2018 году. В настоящее время в Тайланде есть 5 бирж, которые лицензированы государством это: Bitkub, Zipmex, UpBit, Satang Corp, Z.Com EX при этом, необходимо учитывать доходы, полученные с трейдинга цифровыми активами, и уплачивать налог на доходы физического лица.
Что же касается сделок с недвижимостью - купить недвижимость напрямую за криптовалюту невозможно ни в одной стране мира, так как в любом случае сделка оформляется государственными органами в фиатной валюте - той, которая обеспечивается государством.
Напомним, в Королевстве существует две формы собственности Фрихолд и Лизхолд
Лизхолд - несмотря на то, что самими тайцами считается формой собственности ограниченной временем, по факту является арендой, и не требует подтверждения назначения платежа, так что приобрести недвижимость в Лизхолд можно достаточно просто. Как это происходит:
– выбор объекта
– подписание резервационного соглашения и перевод необходимой суммы депозита на наш кошелек или кошелек застройщика (если он есть), при этом о переводе информируете заранее
– фиксируем курс
– переводим средства на счет застройщика
– после чего выписывается Кэш-чек и составляется договор купли-продажи
– далее, последующие платежи, перечисляется по этой же схеме
Следует отметить, что сделки проходят в стейбл коинах такие как USDT или USDC
Сделки с криптовалютой являются безопасными, легальными и совершаются быстрее традиционных, также с учетом того, что Таиланд не проверяет возникновения средств такие сделки позволяют легализовать инвестиции.
Сейчас, когда все больше банков не способны проводить переводы за рубеж, требуют больше подтверждающих документов и повышают комиссии за перевод, расчет криптовалютой становится все более привлекательным.
