Подходя к вопросу о приобретении недвижимости вы возможно слышали, что стоит открывать Тайскую компанию, но это зависит от многих факторов, а самое главное от целей и типа недвижимости.

Правительство Таиланда заинтересовано в привлечении инвестиций, и поэтому иностранным гражданам можно открывать компании абсолютно легально, принимая во внимание свои задачи и особенности каждого из видов юридических лиц.

В соответствии с действующим законодательством, иностранцы могут открыть компании в следующих формах:

• Партнерства
• Компания с ограниченной ответственностью (LLC)
• Акционерное общество (PLC)
• Совместное предприятие
• Филиал или представительство

Наиболее распространенная организационно-правовая форма ведения бизнеса в Таиланде – Thai Limited Company или LLC. Данная форма предусматривает облегченную процедуру регистрации компании и соблюдение минимальных формальностей при ведении бизнеса.

Если открытие компании – ваш выбор, то первое что нужно сделать это встретиться с юристом.

Целью первой встречи с юристом – понять: нужно ли открывать компанию в вашем конкретном случае.

Вопросы, которые необходимо обсудить на встрече с юристом:
– Налоги – какие и сколько придется оплачивать
– Регистрация по месту проживания или налогового резидентства
– Долю иностранных владельцев в компании
– Стоимость открытия и содержания компании

Стоимость открытия и содержания компании довольно типовые и в среднем составляют:

Открытие компании: от 50 000 бат
Бухгалтерский учет/годовой баланс: от 15 000 бат/год
Оформление бизнес визы примерно 100 000 бат/год

Решение об открытии тайской компании следует тщательно взвесить, учесть все плюсы и минусы. Но лучше, прежде, чем принимать это важное решение, рекомендуется получить юридическую консультацию.

НЕ НУЖНО ОТКРЫВАТЬ КОМПАНИЮ

• Если вы покупаете апартаменты в кондоминиуме по квоте для иностранцев.

НУЖНО ОТКРЫВАТЬ КОМПАНИЮ

• Если вы решили купить апартаменты, а квота для иностранцев закончена
• Если вы решили покупать виллу или дом

При сдаче в аренду
НЕ НУЖНО ОТКРЫВАТЬ КОМПАНИЮ

• Если сдачей в аренду апартаментов занимается профессиональная управляющая компания. В этом случае всю юридическую часть по уплате налогов на себя берет управляющая компания, выплачивая прибыль на счет физического лица

НУЖНО ОТКРЫВАТЬ КОМПАНИЮ

• Если вы решили управлять своей недвижимостью самостоятельно. В этом случае вы ведете полноценный бизнес на территории Таиланда и вам потребуется открыть компанию

Подводя итог: открытие компании необходимо для покупки дома или виллы или в более редких случаях – покупка апартаментов, где квота для иностранцев – закончена.