Наши клиенты интересуются: как застраховать квартиру или виллу в Паттайе? Важно понимать, что речь может идти о двух разных аспектах:

1. Страхование имущества через страховую компанию — защита от непредвиденных событий, таких как пожар или кража.
2. Обеспечение безопасности при сдаче в аренду — как минимизировать риски, связанные с арендой.

Хотя в Таиланде страхование недвижимости не обязательно, оно может быть разумным шагом для защиты ваших инвестиций. Страховой полис покрывает различные риски, включая пожар, стихийные бедствия, кражу и может включать ответственность перед третьими лицами в случае возникновения проблем на объекте.

Перед выбором страховой компании изучите условия и тщательно проверьте договор. Также обратите внимание на репутацию страховой компании и отзывы клиентов.

Стоимость полиса зависит от компании и объёма покрытия. Например, страховка на базовое покрытие может начинаться от 80 долларов в год и доходить до 600 долларов за расширенные пакеты. Цена может варьироваться в зависимости от местоположения и площади объекта.

Перед выбором страхового пакета, рекомендуем внимательно ознакомиться, что именно покрывает страховой полис.

Примеры страховых компаний

В Таиланде работают крупные страховые компании, такие как AXA Insurance. Их полисы покрывают как структурные повреждения недвижимости, так и содержимое внутри от таких рисков, как пожар, наводнения. Дополнительно AXA предлагает защиту от краж, повреждений электротехники и фиксированных стекол.

Такие банки, как Бангкок Банк также предлагает страховой полис, который предоставляет комплексное страхование недвижимости.

Безопасность при сдаче в аренду

Для защиты имущества, сдаваемого в аренду, применяются различные меры безопасности:

• Охранный депозит. Возвращаемый депозит, который арендаторы оставляют при заселении, покрывает возможные повреждения имущества. В случае поломок их стоимость вычитается из депозита.
• Программы страхования на онлайн-платформах. Такие сервисы, как Booking.com и Airbnb, предлагают страхование для владельцев. К примеру, программа Airbnb Host Guarantee покрывает ущерб, нанесённый арендатором, и компенсирует затраты на восстановление имущества.
• Проводить инвентаризацию перед каждым заселением и каждым выселением. Например, наша управляющая компания Apart Homes Hospitality тщательно проверяет состояние объекта перед каждым заселением и после выезда арендатора. Мы используем чек-лист и документируем состояние недвижимости с помощью фото- и видеосъемки, что позволяет легко и точно определить повреждения и убытки.
• Регулярные проверки объекта. Если сдача временно приостановлена, то сотрудники управляющей компании Apart Homes Hospitality организует ежемесячные осмотры и проветривание объекта. Состояние фиксируется фото- и видеозаписями, что позволяет своевременно выявить и устранить потенциальные проблемы.