Приобретая недвижимость, возникает логичный вопрос: А как её продать мою недвижимость в будущем, если это потребуется? Продажа недвижимости в Паттайе требует подготовки, как и продажа в любой другой стране. Рассмотрим основные шаги для успешной и безопасной сделки:

В первую очередь стоит разобрать последовательность необходимых действий. Не будет лишним обозначить этапы подготовки к продаже.

Что нужно для успешной сделки?

• Выбрать специалиста
• Определиться со сроками
• Подготовить документы и фото объекта
• Изучить рынок и ценообразование

ВЫБЕРИТЕ СПЕЦИАЛИСТА
Обратитесь к опытному риэлтору, который возьмет на себя все вопросы, связанные с продажей. Вам даже не нужно находиться в Таиланде — специалист выполнит всю работу дистанционно, а вы получите максимально комфортное и безопасное сопровождение. Хороший риэлтор поможет с оценкой стоимости, подготовкой документов, переоформлением и созданием эффективного маркетингового плана. При этом услуги агента оплачиваются из комиссии с продажи (5-7%), что выгодно вам, ведь агент заинтересован в наилучших условиях для сделки — как по цене, так и по срокам.

ОПРЕДЕЛИТЕСЬ СО СРОКАМИ
Паттайя — курорт мирового уровня, который привлекает огромное количество как иностранных туристов, так и тайских граждан. Сезон здесь продолжается круглый год, при этом выделяют лучшее время для продажи недвижимости — с ноября по март, когда поток туристов достигает пика. В этот период можно ожидать более быстрой сделки.

Тем не менее, даже в остальное время грамотно разработанная стратегия и эффективное продвижение помогают нашим клиентам успешно продавать свою недвижимость. Средний срок продажи может варьироваться от одного месяца до года.

ПОДГОТОВЬТЕ ДОКУМЕНТЫ И ФОТО ОБЪЕКТА

Для успешной продажи вам понадобятся следующие документы:

• Копия Чанота (с двух сторон)
• Копия Blue Book
• Копия паспорта/ID
• Контракт купли-продажи
• Форма DBD (в случае оформления на компанию)

*Также должны быть прикреплены мастер-план объекта и планировка, которые обычно можно найти в Договоре купли-продажи.

Не забудьте подготовить качественные фотографии. Это — ключевой элемент, который заинтересует потенциального покупателя, который потратит лишь несколько секунд на просмотр объявления. Фотографии должны быть светлыми и привлекательными, пространство должно выглядеть просторным, поэтому лучше убрать лишние личные вещи и мебель, которая не включена в продажу.

Отсутствие домашних питомцев на фото (в том числе и при просмотре квартиры) ​​— важный момент, так как не каждый покупатель является любителем домашних животных, а у некоторых могут быть аллергии, что может отпугнуть потенциальных покупателей. Для качественных фотографий вы можете обратиться к профессиональному фотографу — это существенно ускорит процесс продажи.

ИЗУЧИТЕ РЫНОК И ЦЕНООБРАЗОВАНИЕ
Перед продажей обязательно изучите рыночную стоимость. Определите примерную цену вашей квартиры или виллы, основываясь на аналогах с похожими характеристиками и инфраструктурой. Напоминаем, что при передаче права собственности необходимо будет уплатить определенный налог, сумма которого зависит от стоимости объекта. Земля ценится прежде всего, поэтому следуйте простой формуле: большая площадь земли = выше стоимость. Не продавайте по цене ниже рыночной, так как если вы приобретали объект несколько лет назад, его стоимость, безусловно, увеличилась. Определите разумный максимальный порог для возможных торгов. Если вы изначально поставите завышенную цену, ваша недвижимость может долго оставаться на рынке без покупателей, и вам придётся всё равно снизить цену.

Продажа недвижимости — это не сложный процесс, особенно с надежным агентом на вашей стороне. Вы не будете ломать голову, как лучше поступить, ведь профессионал поможет принять правильные решения.

Наше агентство Apart Homes уже более 7 лет на рынке и предлагает полный спектр услуг: от покупки и аренды до продажи объектов. Доверьтесь нашему опыту, и мы проведем сделку так, чтобы она прошла без лишних хлопот и с максимальной выгодой для вас.